マンション・ビル・商業施設・大型施設などで行われる「大規模改修工事」。
大規模改修では、外壁補修、塗装、防水、シーリング、鉄部など、さまざまな工事が同時に進行します。
そのため協力会社に求められるのは、施工技術だけではありません。
・安全管理
・工程の遵守
・報告・連絡・相談
・他業種との連携
・現場ルールへの対応
・状況に応じた柔軟な対応
こうした「現場対応力」も非常に重要です。
株式会社 光では、戸建住宅から店舗・施設・大型物件まで、さまざまな塗装工事に携わっています。
今回は、ゼネコン・建設会社様に向けて、大規模改修工事における塗装・防水工事で株式会社 光が大切にしていることをご紹介します。
【大規模改修工事とは？】
大規模改修工事とは、建物の経年劣化した部分を補修・改修し、建物の機能や美観を維持するために行われる工事です。
対象となる建物には、
・マンション
・アパート
・ビル
・商業施設
・店舗
・工場
・各種施設
などがあります。
工事内容は建物によって異なりますが、
・外壁改修
・塗装工事
・シーリング工事
・屋上、バルコニー等の防水工事
・鉄部塗装
・下地補修
など、複数の工種を組み合わせて施工するケースがあります。
建物を使用しながら施工する現場も多いため、一般住宅とは異なる現場管理や周囲への配慮が求められます。
【大規模改修で塗装工事が重要な理由】
塗装工事には、建物の外観をきれいにするだけでなく、外装材や鉄部などを保護する役割があります。
外壁は長期間、
・紫外線
・雨
・風
・湿気
・気温変化
などの影響を受けています。
塗膜の劣化が進むと、色あせやチョーキング、剥がれなどが発生する場合があります。
また、鉄部では塗膜の劣化からサビや腐食につながることもあります。
大規模改修では建物全体の状態を踏まえ、適切な下地処理と仕様に基づいて施工することが重要です。
【株式会社 光が大規模改修工事で大切にしていること】
【1．安全管理】
大規模改修工事では、高所作業や足場上での作業を伴うことがあります。
さらに、マンションや商業施設などでは、
「工事関係者以外の方が建物を利用している」
という点にも注意が必要です。
作業員自身の安全だけでなく、
・居住者様
・施設利用者様
・店舗のお客様
・周辺を通行される方
など、第三者への配慮も必要になります。
株式会社 光では、工事を安全に完了することも施工品質のひとつと考え、現場状況を確認しながら安全を意識した施工に取り組みます。
【2．報告・連絡・相談】
大規模改修工事では、多くの業者が同じ現場に入ることがあります。
その中で重要になるのが「報告・連絡・相談」です。
例えば、
・下地の想定外の劣化
・施工範囲についての確認事項
・工程への影響
・他業種との取り合い
・現場で発生した変更点
など。
現場で気付いたことを自己判断だけで進めず、元請会社様や現場担当者様と情報を共有することが重要です。
株式会社 光では、現場を円滑に進めるためにも報連相を大切にしています。
【3．工程を意識した施工】
大規模改修では、塗装工事だけで現場が動いているわけではありません。
複数の工種が決められた工程に沿って施工するため、一社の遅れが後工程に影響する可能性があります。
そのため、
「自分たちの作業だけ終わればいい」
ではなく、現場全体の工程を意識することが必要です。
前工程・後工程を確認し、元請会社様や他業種と連携しながら施工を進めることを大切にしています。
【4．下地処理を大切に】
塗装工事は、仕上げ材を塗る工程だけが重要なのではありません。
施工箇所の状態に応じた、
・ケレン
・清掃
・既存塗膜の処理
・下地調整
など、塗装前の工程も仕上がりや耐久性を左右します。
特に大規模改修では、建物の部位によって劣化状態が異なることがあります。
既存状態を確認し、指定された施工仕様に沿って一つひとつの工程を進めることが重要です。
【5．仕様・施工手順の遵守】
ゼネコン・建設会社様の現場では、施工仕様や使用材料、施工手順などが定められている場合があります。
大規模改修工事では、
「いつも自分たちがこうしているから」
ではなく、
「その現場で求められている仕様に合わせる」
ことが重要です。
施工要領や現場ルールを確認し、それに沿った施工を行うことを大切にしています。
【6．他業種との連携】
大規模改修工事では、
・足場
・下地補修
・シーリング
・塗装
・防水
・設備
・その他関連工事
など、複数の業種が関わります。
作業範囲が重なったり、前後の工程に影響したりすることもあるため、他業種との連携が欠かせません。
現場監督・担当者様の指示を確認しながら、現場全体が円滑に進むよう対応することを心がけています。
【7．現場に合わせた柔軟な対応】
改修工事では、新築工事とは違い、工事を始めてから既存部分の状態が詳しく分かることがあります。
そのため、当初の想定とは異なる状況が発生する場合もあります。
株式会社 光では、そうした場合にも状況を確認し、必要に応じて元請会社様へ報告・相談しながら対応します。
勝手な判断で進めるのではなく、
「確認する・共有する・対応する」
という基本を大切にしています。
【8．夜間工事についてもご相談ください】
店舗や商業施設などでは、
「営業時間中は施工できない」
という現場もあります。
株式会社 光では、工事内容や現場条件に応じて夜間工事についてもご相談いただけます。
店舗・施設の改修など、施工時間に制約のある案件についてもお問い合わせください。
【塗装だけでなく防水・雨漏りに関するご相談にも対応】
改修工事では、塗装工事だけでなく防水に関する工事が必要になることがあります。
株式会社 光では、
・外壁塗装
・屋根塗装
・鉄部塗装
・各種塗装工事
・防水工事
・雨漏り調査、対応
など、建物の外装に関する工事について幅広くご相談いただけます。
「塗装だけ」
「防水だけ」
ではなく、案件内容に応じてご相談ください。
【ゼネコン・建設会社様の協力会社として】
協力会社を選定する際、
「施工できるか」
だけでなく、
「現場を任せられるか」
も重要ではないでしょうか。
株式会社 光が大切にしているのは、
・安全管理
・報連相
・工程への意識
・施工仕様の確認
・他業種との連携
・柔軟な現場対応
です。
元請会社様・現場監督様とコミュニケーションを取りながら、一つひとつの現場に取り組みます。
【九州エリアの塗装・防水工事もご相談ください】
株式会社 光では、那珂川市・春日市・福岡市南区・太宰府市・大野城市をはじめ、案件内容に応じて九州エリアの工事についてもご相談を承ります。
大規模改修工事をはじめ、
・マンション
・アパート
・店舗
・商業施設
・大型施設
・各種建物
の塗装・防水工事について、お気軽にお問い合わせください。
「新規の協力会社を探している」
「塗装業者を探している」
「防水工事まで相談したい」
「夜間対応できる業者を探している」
「今後継続して依頼できる会社を探している」
といったゼネコン・建設会社様からのご相談もお待ちしております。
【まとめ｜大規模改修工事の塗装・防水なら株式会社 光へ】
大規模改修工事では、施工技術だけでなく、
「安全・工程・報連相・連携」
まで含めた現場対応が重要です。
株式会社 光では、
・安全管理
・報連相
・柔軟な対応
・現場ルール、仕様への対応
・他業種との連携
・戸建から大型施設まで対応
・夜間工事の相談可能
・塗装、防水、雨漏りへの対応
を大切に、一つひとつの現場に取り組んでいます。
大規模改修工事における塗装・防水の協力会社をお探しのゼネコン・建設会社様は、株式会社 光までお気軽にお問い合わせください。
